債權法拍屋 二年內賣出要稅

債權法拍屋 二年內賣出要稅:

台南市李先生來電詢問：本人因債權而設定抵押權的不動產，經其他債權人提出拍賣，因避免損失過大，乃於法院拍賣時承受該不動產，是否可免徵特種貨物及勞務稅？

南區國稅局臺南分局答覆：如果拍定人以債權人身分取得法拍屋，其「取得」時，無須課徵特種貨物及勞務稅（以下稱特種銷售稅），惟嗣後於兩年內賣出，未符合特種銷售稅第5條規定，則應申報繳納特種銷售稅。又持有期間兩年內計算，係以領得權利移轉證書之日起計算至訂定銷售契約之日止兩年內。