稅務問答／出售土地未過戶 仍算遺產

稅務問答／出售土地未過戶 仍算遺產:

新北市汐止區沈先生問：其父生前出售土地，但未辦妥所有權移轉登記即死亡，該筆土地應如何申報？

北區國稅局汐止稽徵所答覆：依據財政部72年3月3日台財稅第31402號函釋，生前出售土地，訂有買賣契約並已取得價款，惟因故延至死亡時仍未辦理移轉登記，該已出售財產，雖因未辦移轉登記之故而應認屬遺產，惟移轉該項財產與買受人，也屬被繼承人生前未曾履行債務，有關此項未償債務扣除額認定，應准按該土地計列遺產價值之數額扣除，被繼承人生前出售該地所得價款，如於其死亡仍然存在者，也應列遺產總額課稅。