閱報秘書/自益信託

閱報秘書/自益信託:

「信託」是一種多元化的財產管理制度,經財產所有人將財產移轉或設定給管理人方式,由管理人在為特定人利益或目的下,管理或處分財產,藉此達到財產保護、增值及節稅等功能。信託因為受益對象不同,大概可分成三種型式: 自益、他益及公益信託。


「自益信託」是指以委託人本人為受益對象所成立的信託契約,受託人與受益人均為同一人。信託目的是為了本身收益,委託人也就是信託財產的最終所有人。因此,在自益信託契約下,信託財產只是形式移轉,沒有產生實質財產移轉,目前並不課徵移轉稅、贈與稅或所得稅。


受託人每年因運用信託財產產生的所得時,也非屬受託人的所得,要歸屬為委託人的所得,課徵所得稅。


債權法拍屋 二年內賣出要稅

債權法拍屋 二年內賣出要稅:

台南市李先生來電詢問:本人因債權而設定抵押權的不動產,經其他債權人提出拍賣,因避免損失過大,乃於法院拍賣時承受該不動產,是否可免徵特種貨物及勞務稅?


南區國稅局臺南分局答覆:如果拍定人以債權人身分取得法拍屋,其「取得」時,無須課徵特種貨物及勞務稅(以下稱特種銷售稅),惟嗣後於兩年內賣出,未符合特種銷售稅第5條規定,則應申報繳納特種銷售稅。又持有期間兩年內計算,係以領得權利移轉證書之日起計算至訂定銷售契約之日止兩年內。


營所稅暫繳 依會計年度申報

營所稅暫繳 依會計年度申報:

屏東縣內埔鄉楊先生問:何時辦理暫繳申報?暫繳稅款繳納方式?


南區國稅局潮州稽徵所答覆:應辦理暫繳申報營利事業,會計年度若採歷年制,應於每年9月1日至9月30日止辦理暫繳申報。若採特殊會計年度的營利事業,申報期間比照歷年制推算,例如採7月制會計年度的營利事業,應在3月1日至3月31日止一個月內辦理暫繳申報並繳納暫繳稅款。


暫繳稅款的繳納方式,可以採用現金繳納或轉帳繳稅,並請多利用列印附條碼繳款書繳納稅款。

重購自宅辦自益信託 可退稅

重購自宅辦自益信託 可退稅:

重購自用住宅後,將自用住宅土地辦理自益信託者,財政部同意,只要地上房屋有自益信託的委託人、配偶及直系親屬辦妥戶籍登記,並供做自用住宅使用者,仍可向稅捐機關申請退還已繳納的土地增值稅。


同時,重購土地並且已經辦理退還土地增值稅的納稅人,如自完成移轉登記之日起,五年內辦理自益信託,符合相關條件者,亦免視為移轉不動產,可免遭到追繳原已退還的土地增值稅款。


政府為協助民眾換屋,凡是先購後售或先售後購自用住宅者,只要符合四大要件,其因出售原自用住宅所繳納的土增稅即可申請退還,包括:


一、需符合自用住宅要件,即土地所有權人、配偶及直系親屬,需在該地辦完戶籍登記,且出售前一年內無出租營業行為;不論先買後賣或先賣後買,都要在二年內完成登記;出售及重購土地不超過都市土地3公畝、非都市土地7公畝,且申請退稅時,出售及重購土地所有權人必須是同一人。


二、依照稅法規定,獲准退稅後,五年內不得移轉,否則稅捐機關有權追回退稅。


三、政府提供民眾換屋的重購退稅優惠,財政部也同意延伸至信託行為。財政部規定,土地所有權人重購自用住宅用地後,辦理自益信託,地上房屋如有委託人本人、配偶、或其直系親屬辦好戶籍登記,且無出租或營業,供做住宅使用,與該土地信託目的不相違背,並符合土地重購退稅規定者,即可申請退還已繳納的土增稅。


四、重購土地如已退還土增稅者,自完成移轉登記之日起,有再移轉或改作其他用途情形,原本應依法追繳原退還稅款,但是,財政部也同意,重購土地自完成移轉登記之日起,辦理自益信託且符合相關重購退稅要件時,因屬自益信託,其財產移轉並非實質移轉,與一般重購自用住宅土地後,再行移轉或改作其他用途情形不別,可免向納稅人追討退稅。


過世前二年 贈與併入遺產額

過世前二年 贈與併入遺產額:

嘉義市楊先生問:因其父親死亡前一年贈與一筆土地給他,遺產稅申報是否要申報該筆土地?


南區國稅局嘉義市分局答覆:被繼承人死亡前兩年內(死亡日在87年6月25日以前為三年內)贈與給配偶、子女、孫子女、父母、兄弟姐妹、祖父母,和這些親屬配偶的財產,應該在被繼承人死亡的時候,當作被繼承人的財產,併入遺產總額課稅,其價值以被繼承人死亡日的時價為計算標準。例如土地以公告現值,房屋以評定標準價格為準,公開上市或上櫃的股票等有價證券,以當日市場收盤價作為時價,沒有公開上市的公司股份或獨資合夥商號的出資額,以這些公司或商號資產淨值作為時價。但若受贈人與被繼承人間,於被繼承人死亡時已沒有上面所說的親屬關係時,那就不必併入遺產課稅。


IFRS明年開帳 後年上路

IFRS明年開帳 後年上路:

行政院會周四(15日)將聽取「國際會計準則 (IFRS)」接軌報告,金管會證期局長李啟賢昨 (11)日表示,第一階段上市上櫃、興櫃公司及金融業明年元旦將進行IFRS財務報表開帳,102年起正式接軌上路。


李啟賢指出,國內公開發行公司採用國際會計準則編製財務報告,將分兩階段實施,第一階段是上市上櫃、興櫃公司及金管會主管的金融業,不含信用合作社、信用卡公司、保險經記人及代理。


李啟賢說,第二階段是非上市上櫃與興櫃的公開發行公司、信用合作社及信用卡公司,應在103年起進行IFRS財報的開帳,104年起依IFRSs編製財務報告,二階段得自願提前適用。


銀行局長桂先農強調,國際會計準則委員會(IASB)初步決定國際會計準則第九號公報(IFRS 9)「金融工具」將延到2015年實施,IASB在11月才能定案,金管會屆時將配合調整,與國際同步。


金管會日前宣布啟動IFRSs元年,由於牽涉各行各業財務報表重大變革,也涉及跨部會如金管會、財政部、經濟部和教育部等業務,行政院會周四將聽取金管會報告。